【事项名称】不动产变更登记

【办理机构】方正县不动产登记中心

【办理地址】方正县方正镇奋斗路56号

【联系电话】0451---57110256

【办理条件】办理方正县行政辖区内不动产登记工作。

【所需材料】1.集体土地所有权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；不动产权属证书；集体土地所有权变更证明材料；法律、行政法规规定的其他材料。

2.国有建设用地使用权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；不动产权属证书；国有建设用地使用权变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

3.国有建设用地使用权及房屋所有权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；不动产权属证书；证明发生变更事实的材料；申请国有建设用地使用权变更登记，涉及国有建设用地使用权用途变更、面积变化等依据法律、行政法规需要批准的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、土地出让补充协议。依法需要补交土地出让价款、税费等的，当事人还应当提交相关的缴纳凭证；法律、行政法规规定的其他必要材料。

4.宅基地使用权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；不动产权属证书；宅基地使用权变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

5.宅基地使用权及房屋所有权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；不动产权属证书；宅基地使用权及房屋所有权变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

6.集体建设用地使用权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；不动产权属证书；集体建设用地使用权变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

7.集体建设用地使用权及房屋所有权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；不动产权属证书；集体建设用地使用权及房屋所有权变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

8.林权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；林地变更的证明材料；森林、林木所有权和使用权变更的相关证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

9.国有农场、林场、草场等土地使用权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；国有农场、林场、草场等土地使用权变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

10.地役权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；地役权合同；不动产登记证明和不动产权属证书；地役权发生变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

11.一般抵押权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；抵押合同；不动产登记证明和不动产权属证书；抵押权发生变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

12.最高额抵押权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；抵押合同；不动产登记证明和不动产权属证书；最高额抵押权抵押权发生变更的证明材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

13.在建建筑物抵押权：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；抵押合同；不动产登记证明和不动产权属证书；证明在建建筑物抵押权发生变更的材料；法律、行政法规规定的其他必要材料。

【办理程序】咨询—申请（必要时进行实地查看）—受理—审核—登簿—发证

【办理时限】法定时限：30个工作日

承诺时限：20个工作日

【收费标准】收费

【收费依据】不动产登记费：住宅80元、非住宅550元、宅基地使用权及房屋所有权10元，发改价格规【2016】2559号

【审批依据】1.《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)；2.《不动产登记暂行条例实施细则》(中华人民共和国国土资源部令第63号)。

【相关表格】无