【事项名称】房屋租赁登记备案服务

【办理机构】县房产住宅局

【办理地址】方正县方正镇物华街7号

【联系电话】57118514

【办理条件】房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

【所需材料】1、出租人和承租人双方身份证

            2、租赁合同

            3、房屋所有权证【办理程序】提出申请---领取审批表---属地派出所审批---治安管理大队审批---实地检查---发备案通知单

【办理时限】承诺件7个工作日

【收费标准】无

【收费依据】无

【审批依据】法律。《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，2009年8月30日修正)第七条  国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。                                                            

部门规章。《商品房屋租赁管理办法》(2011年住房和城乡建设部令第5号)第四条 …县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。第十四条  房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。                                                                          地方法规。《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》第四十八条　房屋租赁实行登记备案制度。租赁双方当事人应当在租赁合同签订后30日内持房屋所有权证书、当事人资格证明和租赁合同等有关证件和材料，到市房产管理部门登记备案。

政府规章。《哈尔滨市城市房屋租赁管理办法》第十四条  房屋租赁关系的确立、变更，当事人应当自签订租赁合同之日起30日内到市房产行政主管部门登记备案。

【相关表格】无